Servicios
Los bienes raíces industriales son nuestro enfoque principal. Ayudamos a propietarios, empresarios, inversionistas, inquilinos y desarrolladores a entender sus opciones, reducir la incertidumbre y avanzar con una estrategia clara.
Para propietarios
Proporcionamos datos de ventas comparables, posicionamos su propiedad buscando obtener el mejor valor que las condiciones del mercado puedan respaldar y ayudamos a identificar y atender posibles inquietudes antes de ofrecerla. Identificamos compradores calificados, negociamos términos favorables y administramos la operación hasta el cierre. Si la venta forma parte de un intercambio 1031, también podemos ayudarle a identificar y evaluar propiedades de reemplazo.
Evaluamos su espacio vacante e identificamos mejoras o modificaciones que puedan posicionar la propiedad de manera más competitiva. Promovemos el espacio, evaluamos posibles inquilinos, comparamos propuestas y negociamos términos que apoyen el valor de la propiedad a largo plazo y sus objetivos generales como propietario.
Ofrecemos una opinión clara de valor basada en datos actuales del mercado, propiedades competidoras, comparables relevantes de venta y arrendamiento y las condiciones generales del mercado. Ya sea que considere una venta, refinanciamiento, una próxima renovación de arrendamiento o simplemente quiera entender mejor la posición actual de su propiedad, estamos aquí para ayudarle.
Para inquilinos y compradores
Nos tomamos el tiempo para entender cómo opera su negocio antes de comenzar la búsqueda. A partir de ahí, identificamos propiedades según la ubicación, superficie, altura libre, patio, capacidad eléctrica, acceso y demás características que su operación realmente necesita. En lugar de comenzar con una lista genérica de propiedades disponibles, nuestra búsqueda parte de una comprensión clara de sus requisitos.
Comparamos las propiedades disponibles y ayudamos a identificar cuáles se ajustan mejor a su operación, presupuesto y calendario. Analizamos más que la renta solicitada: también consideramos gastos operativos, mejoras, términos del contrato y el costo práctico de la mudanza para que pueda tomar una decisión informada. Si necesita ayuda con una renovación, proporcionamos datos relevantes del mercado y negociamos para ayudarle a obtener términos de mercado justos.
Ayudamos a administrar la búsqueda, el análisis financiero, la debida diligencia y las negociaciones, revisamos opciones de financiamiento y coordinamos con los profesionales necesarios para llegar a un cierre informado. También podemos comparar arrendar contra comprar, incluidos los costos iniciales, el calendario de ocupación y el impacto financiero a largo plazo, para ayudarle a decidir qué tiene más sentido para su empresa y sus planes futuros.
Tipos de propiedades
La mayor parte de nuestro trabajo se concentra en bienes raíces industriales, incluidos centros de distribución, edificios industriales de menor tamaño y parques industriales, instalaciones de manufactura y flex, propiedades para reparación de camiones, patios para camiones, patios de almacenamiento para contratistas, patios para vehículos remolcados y terrenos para desarrollo.
También ayudamos con ciertos proyectos multifamiliares, comerciales y de oficinas cuando corresponden con nuestra experiencia y los objetivos del cliente.
Terrenos y desarrollo
Antes de comprar un terreno o avanzar con un desarrollo, necesita una visión realista de lo que la propiedad puede soportar.
Evaluamos zonificación, usos permitidos, acceso, servicios públicos, limitaciones, condiciones del mercado y viabilidad para determinar qué usos pueden tener sentido.
Cuando se necesita trabajo técnico, coordinamos con arquitectos, ingenieros, contratistas, consultores de uso de suelo y otros profesionales, organizamos la información y mantenemos el proceso en movimiento.
Hablemos de una oportunidad de terreno o desarrolloAdministración de propiedades
Ayudamos a manejar las necesidades diarias del edificio sin perder de vista el valor a largo plazo, la eficiencia operativa y la comunicación con los inquilinos.
Los servicios pueden incluir cobranza de rentas, administración de contratos, mantenimiento y reparaciones, solicitudes de inquilinos, renovaciones, gastos operativos, conciliaciones CAM, inspecciones e informes financieros.
Trabajamos con proveedores de confianza y participamos directamente para que usted sepa qué sucede en la propiedad y qué necesita atención.
Hablemos de la administración de su propiedad